Sprzedaż, wynajem i finansowanie nieruchomości prowadzone jak indywidualny projekt. Bez sztywnych schematów, bez drobnego druku.
Usługi
Trzy usługi, jedna zasada: przejmujemy proces w całości, a Ty zyskujesz czas i spokój. Nie zostawiamy niczego przypadkowi.
Każdą sprzedaż traktujemy jak indywidualny projekt z jasnym celem: najlepsza cena w najkrótszym możliwym czasie. Przejmujemy pełną odpowiedzialność za proces, od profesjonalnego przygotowania oferty, przez skuteczną promocję, aż po finalne negocjacje.
Zleć sprzedażPoszukiwanie odpowiednich najemców to proces wymagający czasu i doświadczenia. Przejmujemy go w całości: od stworzenia atrakcyjnej oferty, przez weryfikację kandydatów i organizację prezentacji, aż po finalizację umowy najmu.
Zleć wynajemZapewniamy kompleksowe wsparcie w procesie finansowania zakupu nieruchomości, we współpracy z naszym doświadczonym doradcą finansowym.
Zleć finansowanie
Korzyści
Każda nieruchomość jest inna, dlatego tworzymy indywidualny plan sprzedaży dopasowany do Ciebie i Twojej oferty.
Jesteśmy na miejscu i znamy ten rynek od podszewki. Aktualne ceny, trendy i zachowania kupujących.
Od pierwszej wyceny aż do podpisania aktu notarialnego zapewniamy pełne wsparcie i jasną komunikację.
Nie składamy pustych obietnic. Opieramy się na faktach, transparentnej komunikacji i skutecznych działaniach.
O firmie
Vellum Residence to biuro nieruchomości, które prowadzi sprzedaż i wynajem nieruchomości bez prowizji od właściciela. Łączymy lokalną znajomość Krakowa i okolic z nowoczesnym podejściem do sprzedaży oraz najwyższymi standardami obsługi.
Działamy w jednym z najbardziej dynamicznych rynków w Polsce, dlatego wiemy, że skuteczna sprzedaż to coś więcej niż publikacja ogłoszenia. To strategia, właściwe przygotowanie nieruchomości i precyzyjne prowadzenie całego procesu.
Dla wielu właścicieli sprzedaż nieruchomości to ważna decyzja finansowa i życiowa. Naszą rolą jest zapewnić bezpieczeństwo, przejrzystość i pełne wsparcie od pierwszego spotkania aż po finalizację transakcji.
Biuro nieruchomości ma skutecznie wspierać w zakupie, sprzedaży lub najmie. Gwarantujemy, że zrealizujemy to nie tylko w ustalonym terminie, ale z najwyższą skutecznością i pełnym zaangażowaniem.
Jesteśmy z Tobą na etapie poszukiwań, negocjacji, kompletowania dokumentów i wszystkich formalności. Kojarzysz biura, które tylko pokazują nieruchomości? My działamy dokładnie odwrotnie.
U nas nie ma drobnego druku. Masz dostęp do pełnych informacji na każdym etapie, a my informujemy Cię o potencjalnych wyzwaniach i kosztach.
Stale monitorujemy rynek i analizujemy dostępne oferty, uwzględniając potencjał rozwoju poszczególnych dzielnic miasta.
Oferty nieruchomości
Wybrane pozycje z naszej bazy. Pełna lista, wraz z filtrami po typie, liczbie pokoi, powierzchni i cenie, czeka w zakładce Oferty nieruchomości.
Krok po kroku
Ten sam standard prowadzenia sprawy, niezależnie od usługi. Wybierz ścieżkę, żeby zobaczyć kolejne etapy.
Zespół
Nasz zespół działa przede wszystkim na terenie Krakowa i okolic. Łączymy lokalną znajomość rynku, doświadczenie i codzienną pracę w terenie, aby skutecznie wspierać naszych klientów na każdym etapie sprzedaży i wynajmu nieruchomości.
Eksperci nieruchomości
Dzięki temu potrafimy precyzyjnie doradzić, jak przygotować nieruchomość oraz ustalić cenę, która realnie zainteresuje zdecydowanych kupujących. Lokalny rynek znamy nie tylko z analiz i statystyk, ale przede wszystkim z doświadczenia, relacji i codziennej pracy w terenie.
Wskazówki
Zebrane pytania, które słyszymy najczęściej. Jeśli Twojego tu nie ma, zadzwoń lub napisz, odpowiadamy w ciągu 12 godzin.
Cena ustalana jest na podstawie analizy lokalnego rynku, lokalizacji, standardu nieruchomości oraz aktualnego popytu.
Czas sprzedaży zależy od ceny i atrakcyjności oferty. Dobrze przygotowana nieruchomość może znaleźć kupca w ciągu kilku tygodni.
Tak, prowadzimy negocjacje w imieniu właściciela, dbając o najlepsze warunki i bezpieczeństwo transakcji.
Pomagamy skompletować wszystkie niezbędne dokumenty i prowadzimy proces aż do podpisania aktu notarialnego.
Cena ustalana jest na podstawie analizy lokalnego rynku, standardu nieruchomości, lokalizacji oraz aktualnego popytu.
W większości przypadków proces wynajmu trwa od kilku dni do kilku tygodni, w zależności od ceny i atrakcyjności oferty.
Tak, sprawdzamy potencjalnych najemców pod kątem stabilności finansowej, celu najmu oraz wiarygodności.
Przygotowujemy kompletną umowę najmu oraz protokół zdawczo-odbiorczy. Właściciel potrzebuje jedynie dokumentu tożsamości i danych nieruchomości.
Zwykle od 4 do 8 tygodni, w zależności od kompletności dokumentów i procedur banku. Szybkość może też zależeć od wyceny nieruchomości i tempa zatwierdzania wniosku.
Posiadanie innych zobowiązań nie wyklucza uzyskania kredytu hipotecznego, ale bank oceni Twoją zdolność kredytową na podstawie wszystkich zobowiązań i dochodów. Im stabilniejsza sytuacja finansowa, tym większa szansa na pozytywną decyzję.
Nie, kredyt hipoteczny można otrzymać także przy innych formach zatrudnienia, na przykład przy umowie zlecenie, działalności gospodarczej czy kontrakcie B2B. Bank oceni jednak Twoją stabilność dochodów i zdolność kredytową.
To ocena Twojej możliwości spłaty kredytu przez bank, uwzględniająca dochody, wydatki, zobowiązania i historię kredytową. Określa, na jaką kwotę i warunki kredytu możesz liczyć.
Właściciel nieruchomości nie płaci prowizji. Warunki współpracy ustalamy jasno na pierwszym spotkaniu, bez drobnego druku.
Na zapytania odpowiadamy w ciągu 12 godzin, także na te złożone przez formularz na stronie.
Działamy przede wszystkim w Krakowie i okolicach. W uzasadnionych przypadkach obsługujemy też transakcje w pozostałej części Małopolski.
Tak. W formularzu kontaktowym wybierasz dzień i godzinę, a termin trafia bezpośrednio do kalendarza biura.
Opinie
Opinie pobierane z wizytówki Google Vellum Residence.
Kontakt
Twój komfort jest dla nas najważniejszy. Po wypełnieniu formularza skontaktujemy się w ciągu 12 godzin, ustalimy dogodny termin spotkania i przekażemy praktyczne wskazówki, dzięki którym rozmowa od razu będzie konkretna.
Pliki cookies
Używamy plików niezbędnych do działania strony i zabezpieczenia formularza. Za Twoją zgodą wczytujemy też mapę dojazdu i tłumacza Google, które zapisują własne pliki. Nie prowadzimy analityki ani reklamy. Polityka prywatności